2025 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 14 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 292,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354159244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
86042354159244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 460 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −23 486 $ | 252 955 $ Poids 57 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 653 $ Poids 55 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 277 751 $ Poids 25 % |
| 4 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 389 224 $ Poids 18 % |
| 5 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 931 $ Poids 11 % |
| 7 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 397 $ Poids 9 % |
| 8 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 391 484 $ Poids 7 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 344 718 $ Poids 6 % |
| 10 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 124 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 212 537 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 529 135 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.