2076 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 91,7 m² · constr. 2018 · terrain 20 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 807 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354202319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
86042354202319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 841 $ Poids 42 % |
| 2 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 411 084 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 969 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +12 289 $ | 531 840 $ Poids 6 % |
| 5 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 549 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 441 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 552 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 397 654 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 342 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 641 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.