2063 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 7 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354210957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
86042354210957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
363 025 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 320 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 330 826 $ Poids 8 % |
| 3 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 240 $ Poids 8 % |
| 4 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 331 428 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 467 563 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 019 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 325 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 356 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.