2068 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 17 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 679,3 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354212393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
86042354212393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 726 $ Poids 66 % |
| 2 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 826 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 244 135 $ Poids 36 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 237 $ Poids 23 % |
| 4 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 373 219 $ Poids 12 % |
| 5 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 251 $ Poids 7 % |
| 6 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 376 642 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 504 403 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 205 225 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 425 798 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 822 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.