2059 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 126,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 275,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354220766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
86042354220766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 679 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 264 395 $ Poids 48 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 745 $ Poids 45 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 594 $ Poids 27 % |
| 4 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 175 $ Poids 9 % |
| 6 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 080 $ Poids 6 % |
| 7 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 122 $ Poids 6 % |
| 8 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 317 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −19 216 $ | 201 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.