2062 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354221037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
86042354221037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
366 049 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 379 m · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 283 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 123 500 $ (1 757 $/m²) 70,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 097 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 150 155 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 297 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 310 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 327 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 324 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (3 000 $/m²) 66 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 898 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.