2052 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354221947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
86042354221947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 664 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 265 233 $ Poids 48 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 332 $ Poids 43 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 287 203 $ Poids 27 % |
| 4 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 407 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 355 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 363 $ Poids 4 % |
| 8 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −961 $ | 220 770 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 618 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.