2050 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
612 200 $
Autre · terrain 22 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 141,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 600 $
Rôle antérieur 1 537 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354222785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
1 709 100 $
Rôle antérieur
1 537 500 $
ID provincial
86042354222785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
366 049 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 321 m · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1244, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 848 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 45 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 691 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 108 $ Poids 36 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 20 % |
| 6 | boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 11 % |
| 8 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 8 % |
| 9 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 7 % |
| 10 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 5 % |
| 11 | 1023, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 281 $ Poids 4 % |
| 12 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.