2020 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 59,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354251824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
86042354251824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1 m · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 331 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 328 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.