2024 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 114,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 988,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354252270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
86042354252270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
363 025 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 438 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +19 778 $ | 296 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 009 $ Poids 54 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 755 $ Poids 25 % |
| 4 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 454 487 $ Poids 20 % |
| 5 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 237 $ Poids 10 % |
| 6 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 885 $ Poids 7 % |
| 8 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 999 $ Poids 6 % |
| 9 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 779 $ Poids 4 % |
| 10 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 518 246 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 230 176 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.