1316 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 77 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 717,2 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354283246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042354283246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 264 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +12 361 $ | 283 041 $ Poids 55 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 967 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 066 $ Poids 45 % |
| 3 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 435 629 $ Poids 36 % |
| 4 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 855 $ Poids 20 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 786 $ Poids 18 % |
| 6 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 495 988 $ Poids 7 % |
| 7 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 571 418 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −14 746 $ | 549 374 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 225 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 972 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 619 $ Poids 3 % |
| 12 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.