1365 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 247,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 611,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354511613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
86042354511613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-11-25 · 454 m · Vendu 375 000 $ (2 079 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 052 $ Poids 24 % |
| 2 | 26, Avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2024-05-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 416 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 665 m · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 9 % |
| 4 | 348, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 510 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +114 474 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 696 843 $ Poids 5 % |
| 5 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 131 m · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 694 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 663 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 858 m · Vendu 535 000 $ (3 954 $/m²) 135,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 757 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 1171, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 936 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 674 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 275 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 826 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 101 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 425 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.