1151 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354583584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
86042354583584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, Rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 416 m · Vendu 99 078 $ (1 191 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +991 $ | 119 162 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 493 068 $ Poids 45 % |
| 3 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 772 $ Poids 43 % |
| 4 | 1271, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-10-25 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 035 $/m²) 98,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 587 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 593 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 789 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 050 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 768 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 551 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 372 218 $ Poids 26 % |
| 11 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 859 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 355 339 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.