Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 1 730 $/m² · 170,5 m² · constr. 2020 · terrain 403 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 619,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 72 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363903111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
86042363903111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 402 $ Poids 23 % |
| 2 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 646 781 $ Poids 6 % |
| 3 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 756 668 $ Poids 6 % |
| 4 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 824 789 $ Poids 4 % |
| 5 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 606 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 2485-2487, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 4114, Chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 862 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 4138, Chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 633 000 $ (4 631 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 587 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 844 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.