4296 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 416 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 870 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364009018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
86042364009018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
368 025 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 460 $ Poids 50 % |
| 2 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 254 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 545 $ Poids 24 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 094 $ Poids 23 % |
| 5 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 386 268 $ Poids 12 % |
| 6 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 604 $ Poids 11 % |
| 7 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 275 581 $ Poids 10 % |
| 8 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 854 $ Poids 6 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 341 247 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 217 $ Poids 4 % |
| 11 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 975 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.