4352 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364032213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
86042364032213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 620 088 $ Poids 55 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 285 $ Poids 24 % |
| 3 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 303 029 $ Poids 10 % |
| 4 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 902 $ Poids 6 % |
| 5 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 399 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 143 $ Poids 4 % |
| 7 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 407 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 490 574 $ Poids 3 % |
| 9 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +30 639 $ | 536 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 536 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.