4397 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 120,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364061111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
86042364061111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 226 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 233 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 217 $ Poids 12 % |
| 5 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 369 981 $ Poids 9 % |
| 6 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 258 319 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 478 638 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 281 $ Poids 7 % |
| 10 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 414 317 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.