4424 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 138,1 m² · constr. 2020 · terrain 326 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 572,9 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364078842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
86042364078842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 711 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +69 312 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 680 573 $ Poids 40 % |
| 2 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +24 723 $ | 325 886 $ Poids 16 % |
| 3 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 920 $ Poids 15 % |
| 4 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 585 $ Poids 8 % |
| 5 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 405 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 557 649 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 533 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.