4442 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 130,5 m² · constr. 1969 · terrain 7 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364082893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
86042364082893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 112 $ Poids 64 % |
| 2 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 389 259 $ Poids 12 % |
| 3 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 368 $ Poids 9 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 268 480 $ Poids 8 % |
| 5 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 291 $ Poids 7 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 457 170 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −43 770 $ | 458 733 $ Poids 6 % |
| 8 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 774 $ Poids 5 % |
| 9 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 405 472 $ Poids 4 % |
| 11 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 382 282 $ Poids 2 % |
| 12 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 402 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.