1220 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 105,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364220597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
86042364220597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 409 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 303 m · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 804 $ Poids 48 % |
| 3 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 090 $ Poids 34 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 457 $ Poids 31 % |
| 5 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 534 376 $ Poids 15 % |
| 6 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 470 335 $ Poids 12 % |
| 7 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 042 $ Poids 10 % |
| 8 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 485 265 $ Poids 2 % |
| 9 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 407 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 087 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 454 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 468 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.