1208 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 162,9 m² · constr. 1996 · terrain 113 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 631,2 m²
Frontage
176 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364223781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042364223781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 432 667 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 538 380 $ Poids 3 % |
| 3 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 724 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 572 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 381 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 505 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 566 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 350 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.