1201 Avenue DAVY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
566 500 $
Autre · constr. 2019 · terrain 70 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 484,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
3 084 200 $
Rôle antérieur 2 457 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364498604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
2 896 700 $
Rôle antérieur
2 457 900 $
ID provincial
86042364498604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 590 $ Poids 9 % |
| 2 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 746 $ | 543 830 $ Poids 8 % |
| 4 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 639 $ Poids 7 % |
| 5 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 927 $ Poids 7 % |
| 6 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 435 030 $ Poids 6 % |
| 7 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 848 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 227 246 $ Poids 5 % |
| 10 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 510 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 4 % |
| 12 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.