1065 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 71,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364503375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
86042364503375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 997 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 296 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 336 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 340 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 270 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 239 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, Avenue Pelletier, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.