1061 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 72,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364503646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
86042364503646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 513 $ Poids 1 % |
| 2 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +6 352 $ | 335 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 257 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 295 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 342 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 285 300 $ (3 276 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 955 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 284 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 249 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.