1070 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 2 511 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 399 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364505022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
86042364505022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 827 $ Poids 38 % |
| 2 | 69-71, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 601 841 $ (4 529 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 782 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −60 184 $ | 615 138 $ Poids 32 % |
| 3 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 669 $ Poids 29 % |
| 4 | 1171, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 328 488 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 390 446 $ Poids 13 % |
| 7 | 348, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 244 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 648 776 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, Avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 502 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.