981 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 1 704 $/m² · 209,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364534432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
86042364534432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-312, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 377 000 $ (2 012 $/m²) 187,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 490 572 $ Poids 0 % |
| 2 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 402 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 640 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 794 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 769 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 496 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 220-222, rue Mgr Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 375 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 545 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 416 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 313 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 494 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 346 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.