955 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 3 486 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364544771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
86042364544771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 552 367 $ Poids 17 % |
| 2 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 223 627 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 293 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 203 $ Poids 8 % |
| 5 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 450 524 $ Poids 6 % |
| 6 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 438 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 635 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 568 $ Poids 2 % |
| 9 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 112 $ Poids 2 % |
| 10 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 496 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.