950 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 2 187 $/m² · 271 m² · constr. 1970 · terrain 5 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8555
Usage
Service relatif à l'extraction minière (sauf le forage à forfait)
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364545982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
86042364545982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 912 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 169-173, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (1 431 $/m²) 250,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +34 010 $ | 473 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 571 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 752 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 547 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.