920 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 400 $
Autre · 1 850 $/m² · 224,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364565202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
86042364565202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 809 297 $ Poids 0 % |
| 2 | 310-312, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (2 012 $/m²) 187,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 511 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 516 736 $ Poids 0 % |
| 4 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 676 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 492 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 327 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 169-173, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (1 431 $/m²) 250,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 431 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 25-29, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 074 $/m²) 183,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 770 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.