1405 Avenue DAVY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
860 900 $
Autre · 1 537 $/m² · 560,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 000 $
Rôle antérieur 956 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364590641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
961 700 $
Rôle antérieur
956 700 $
ID provincial
86042364590641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 575 838 $ Poids 0 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 048 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +98 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 844 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +159 175 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 993 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +163 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 119 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.