2100 Avenue DAVY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364592788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
86042364592788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 293 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 703 $ Poids 5 % |
| 3 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 193 768 $ Poids 4 % |
| 4 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 112 $ Poids 4 % |
| 5 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 181 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 774 $ Poids 3 % |
| 7 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 362 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 418 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 425 716 $ Poids 2 % |
| 11 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 287 $ Poids 2 % |
| 12 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 909 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.