7005 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 901 $/m² · 49,5 m² · constr. 1980 · terrain 337 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 959 m²
Frontage
429,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 90 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
366713789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
86042366713789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7457, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 155 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 6144, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.