Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
272 600 $
Autre · terrain 385 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 431,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373933180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
86042373933180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 742 m · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 51 % |
| 2 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 986 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 124 $ Poids 29 % |
| 7 | 4365-4367, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 854 $/m²) 277,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 25 % |
| 8 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, Montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 229 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.