4466 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374002633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
86042374002633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 310 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 595 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 537 788 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 521 808 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 908 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 498 447 $ Poids 16 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 383 498 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 473 277 $ Poids 12 % |
| 8 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 084 $ Poids 12 % |
| 9 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 292 909 $ Poids 8 % |
| 10 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 481 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 453 505 $ Poids 6 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 125 579 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.