4554 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 127,3 m² · constr. 2015 · terrain 143 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 701,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374055710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
86042374055710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 858 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 392 857 $ Poids 21 % |
| 3 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 985 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 504 330 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 541 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 922 $ Poids 8 % |
| 6 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 421 $ Poids 8 % |
| 7 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 685 $ Poids 8 % |
| 8 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 128 950 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.