1030 Rue LAVALLEE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 123,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374227401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
86042374227401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 162 m · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 469 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 868 $ Poids 44 % |
| 3 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +24 723 $ | 310 173 $ Poids 25 % |
| 4 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 166 $ Poids 18 % |
| 5 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 546 669 $ Poids 13 % |
| 6 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 031 $ Poids 12 % |
| 7 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 520 078 $ Poids 11 % |
| 8 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 539 637 $ Poids 11 % |
| 9 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 220 $ Poids 6 % |
| 11 | 511, Place Camirand, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 221 $ Poids 5 % |
| 12 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.