1039 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374233433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
86042374233433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 239 m · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 654 $ Poids 73 % |
| 2 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 896 $ Poids 40 % |
| 3 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +18 542 $ | 300 535 $ Poids 26 % |
| 4 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 512 $ Poids 15 % |
| 5 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 596 $ Poids 10 % |
| 7 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 526 276 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 532 $ Poids 8 % |
| 10 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 612 416 $ Poids 8 % |
| 11 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 083 $ Poids 7 % |
| 12 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.