1008 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374234562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
86042374234562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 723 $ Poids 46 % |
| 2 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 317 709 $ Poids 18 % |
| 3 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 378 126 $ Poids 13 % |
| 4 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 364 963 $ Poids 10 % |
| 5 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 321 135 $ Poids 5 % |
| 6 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 062 $ Poids 5 % |
| 7 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 463 402 $ Poids 4 % |
| 8 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 346 954 $ Poids 3 % |
| 9 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 373 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 452 967 $ Poids 2 % |
| 12 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.