988 Avenue GILLES-RICARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374235723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
86042374235723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 78 m · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 413 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 24 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 017 $ Poids 71 % |
| 3 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 23 % |
| 4 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 409 922 $ Poids 23 % |
| 5 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 257 $ Poids 22 % |
| 6 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 472 569 $ Poids 19 % |
| 7 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 225 105 $ Poids 16 % |
| 8 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +8 653 $ | 270 428 $ Poids 15 % |
| 9 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 469 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 526 432 $ Poids 12 % |
| 11 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 550 194 $ Poids 8 % |
| 12 | 511, Place Camirand, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 394 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.