980 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 62,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374244499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
86042374244499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 286 134 $ Poids 19 % |
| 2 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 312 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 355 $ Poids 2 % |
| 4 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 322 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 344 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.