936 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 145,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374256814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
86042374256814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 372 246 $ Poids 52 % |
| 2 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 511 718 $ Poids 12 % |
| 3 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 564 693 $ Poids 10 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 284 298 $ Poids 10 % |
| 5 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 417 $ Poids 7 % |
| 6 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 365 356 $ Poids 5 % |
| 7 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 381 557 $ Poids 4 % |
| 8 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 439 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 229 $ Poids 2 % |
| 11 | 453, place St-Pierre, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 635 781 $ Poids 2 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.