927 Rue LAVALLEE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374257923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
86042374257923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 772 $ Poids 46 % |
| 2 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 357 153 $ Poids 31 % |
| 3 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 411 884 $ Poids 18 % |
| 5 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 272 $ Poids 9 % |
| 6 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 358 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 512 436 $ Poids 7 % |
| 8 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 379 452 $ Poids 6 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 451 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 369 $ Poids 3 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 238 $ Poids 3 % |
| 12 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.