928 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 150,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374266057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
86042374266057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 376 855 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 518 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 885 $ Poids 8 % |
| 4 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 370 342 $ Poids 7 % |
| 5 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 443 755 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 338 976 $ Poids 2 % |
| 9 | 453, place St-Pierre, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 644 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 502 100 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.