924 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 74,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374266229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
86042374266229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 303 324 $ Poids 8 % |
| 2 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 438 247 $ Poids 6 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +22 232 $ | 354 426 $ Poids 6 % |
| 4 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 326 339 $ Poids 3 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 320 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 795 $ Poids 2 % |
| 8 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 439 $ Poids 2 % |
| 9 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 428 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 307 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.