914 Rue LAVALLEE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374268404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
86042374268404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 427 m · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 418 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 262 $ Poids 50 % |
| 3 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 226 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 495 731 $ Poids 26 % |
| 5 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 415 991 $ Poids 26 % |
| 6 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 478 568 $ Poids 25 % |
| 7 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 473 152 $ Poids 24 % |
| 8 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 552 502 $ Poids 20 % |
| 9 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 479 281 $ Poids 18 % |
| 10 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 531 264 $ Poids 18 % |
| 11 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 498 078 $ Poids 18 % |
| 12 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 268 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.