Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 400 $
Autre · terrain 1 846 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846 422,6 m²
Frontage
1 816,3 m
CUBF
8549
Usage
Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non métalliques (sauf le pétrole)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374379782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
86042374379782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 36 % |
| 2 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 33 % |
| 3 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 981 m · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 32 % |
| 4 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 976 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 30 % |
| 5 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 027 $ Poids 29 % |
| 6 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 121 $ Poids 25 % |
| 8 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 846 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 20 % |
| 12 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 794 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.