1951 Avenue DAVY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 1 179 $/m² · 206,7 m² · constr. 1971 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 71 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374502595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
86042374502595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-312, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (2 012 $/m²) 187,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 504 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 414 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 660 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −67 909 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 803 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 512 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 220-222, rue Mgr Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 375 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 560 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 357 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 423 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 487 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.