Avenue DAVY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
269 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 23 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 204,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374510860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
86042374510860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 350 600 $ Poids 10 % |
| 2 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 9 % |
| 3 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 927 $ Poids 8 % |
| 4 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 639 $ Poids 8 % |
| 5 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 848 $ Poids 7 % |
| 6 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 499 033 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 894 $ Poids 5 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 433 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 521 710 $ Poids 5 % |
| 10 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 502 $ Poids 4 % |
| 12 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 447 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.