660 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 900 $
Autre · 3 528 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374546196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
86042374546196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 562 $ Poids 6 % |
| 2 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 386 $ Poids 5 % |
| 3 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 712 $ Poids 5 % |
| 4 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 486 871 $ Poids 4 % |
| 5 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 236 $ Poids 4 % |
| 6 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 812 $ Poids 4 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 703 $ Poids 3 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 543 551 $ Poids 3 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 284, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 014 $ Poids 2 % |
| 12 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.