600 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
490 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860 m²
Frontage
61 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374577556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
86042374577556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 870 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 962 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 946 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 430 511 $ Poids 40 % |
| 5 | 213-215, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 628 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 638 671 $ Poids 36 % |
| 7 | 749-751, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 470 $/m²) 184,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 661 $ Poids 35 % |
| 8 | 796-798, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 956 m · Vendu 415 000 $ (2 220 $/m²) 186,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 200 $ Poids 34 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 32 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.